营口划拔土地拆迁

营口划拔土地拆迁出让土地费在拆迁时等同划拔土费这对吗本人吴先生,家住江苏,无锡江阴南门忠义待狮子弄号.这次适逢南门改造拆迁,我们积极响应,拆迁公告张贴后天准备结束等待拆迁.在这过程中,我们向拆迁办提出几个问题等待他们答复,他们在天中不问不顾说在其它地方拆迁.对于这几个问题他们没法解答.打电话说要强拆.本人提出问题如下请解给予帮助:问题一:本人土地面积平方米,属出让土地,使用期限年.有证房屋面积平方米有证根据拆迁办规定出让土地的费用要高于划拔土地费用.房屋与土地作价元平方米.可拆迁办在实际操作时却不这样计算.他们把我的平方米房屋与土地和划拔土地等同计算.也是说我的平方米土地费没有享受到出让土地的优惠政策.而拆迁公司办事人员说向上汇报了.这样答复我们.现在要强拆.问题二:当初我买土地时出了.万,我提出应补给我.拆迁办的人也认为这合情理,但现在不作解答.城区改造拆迁我们大力支持,可为什么他们要这么霸道,不管百姓生活。

营口划拔土地拆迁一般而言，划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。一、这种商品房买来居住是没有问题的，只是如果以后想用房产去抵押贷款之类的话不行。二、如果以后转让或出售的话，土地证过户需要缴纳国有土地出让金。这是按标定地价的一定比例收取，不得低于标定地价的.三、拆迁补偿跟国有出让的比起来，肯定也是更少的继续追问：来自手机问问我们买的是私人建的那种小产权房，房主只有一个总的土地证，土地证不给我们，你说这种房价钱也不很便宜，为的是以后能有所赔偿，你说还能要吗补充回答：私人建的房子，补偿方面你还是别抱太多希望，因为到时是补偿，也是补偿给房东一个人，然后他怎么补偿给你们，这得看你们和房东是怎么协议的了继续追问：来自手机问问亿博置业你好，非常感谢你的解说，但我还有点不太明白，房子已过户到我的名下，虽土地证不给我们但他承诺我们有房屋下面土地地使用权。陪偿的钱还要给他，我们过户房产。

营口划拔土地拆迁如咨询涨工资、退休金等法律常识问题，建议去法律咨询版块或者快搜寻找答案，如还没解决，可免费拨打热线直接咨询律师。我买一套二手房，原房主房产证、土地证已过户给我，但土地证上标明的性质是国有划拔，（房产证上为成套住宅）。我想请问您：如遇房屋拆迁，其赔偿标准如何？它与国有出让的土地性质有何区别？！问题来自：广东-深圳悬赏：分咨询时间咨询人：法律快车如需紧急法律咨询，可免费致电：拆迁补偿因时因地而不同，具体可以咨询政府部门。划拨土地赔偿的，需要扣除与出让土地同等的出让金。内容描述问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！如果您有任何法律问题，请点此免费法律咨询，万名律师立刻为您提供在线及时权威的解答。

营口划拔土地拆迁国有划拨土地楼房拆迁补偿我现购买有一套二手房，现可能拆迁，但是楼房是学校的房改房，土地为划拨用地，房产证一通过房管局过户到我的名下，以下证，但无土地使用证，只有一个土地大证。请问，如拆迁可以得到正常的补偿吗？可以得到房屋置换补偿的权利吗？能受到法律的保护吗？发布者:状态:已过期回复城镇居民国有划拨土地安置房拆迁后有补偿吗我门家的人都没有正式的工作也没有田没地这房子是我老爸留下的现在开发商利用政府要我的地和房子我可以要求要什么要原来的地可以吗要钱又可以要多少还可以要什么发布者:状态:已过期回复国有划拨土地拆迁能否得到补偿我家在拆迁范围之内，由于房子仅有三百多平（住宅，有产权证），土地约有一千五百多平，请问土地能否得到补偿，及有何依据。您！发布者:状态:已过期回复国有土地上门面房的拆迁与补偿在巢湖经济开发区半汤街道温泉路号门面房，离半汤温泉中心地带只有米。一楼和二楼另加隔热层。总面积平米左右。拆迁时。

营口划拔土地拆迁最近看中几套二手房，因为是年以前的房子，所以基本都是划拨土地性质的，据说近几年有拆迁计划，不知道买了会怎么补偿啊？听说是不是这样。住房（包括房改房及其他划拨土地住房但不包括用于出租营业的住宅），其土地划拨土地，但是其用于居住并不要负担任何税费，和普通商品住房并没有多少区别，不能扣除土地出让金；营业用房，其划拨土地按规定须缴纳土地有尝使用费，其整个房地产价值也因此比出让地的房地产价值低，所以在评估时扣除土地出让金比较合理；国有资产，其划拨土地按规定可以无偿收回，仅补偿土地取得费用，因此在评估时应扣除土地出让金。很担心是一种，国家可以无偿收回。怎么确认住房性质呢。那个房子位置比较方便，平，而且因为是顶楼，在楼顶加盖了一层，如果不拆的话，住着还比较舒服的。回复徐某倩的帖子原始住户可能好些，我们这些中途接手的，价格也不低啊，多一平年代的旧房在汉阳的，接手也不便宜的，我倒希望不拆呢。回复的帖子省掉什么麻。

营口划拔土地拆迁我和朋友在前几年买下一块办公楼，土地性质是划拨地，改装成宾馆，现在这块地面临拆迁，我朋友说想变更土地的性质，变为出让地，但要缴纳不菲的费用才能变更。有些人说划拨地的补偿只有出让地的，不知有多大的差异？很抱歉，您的问题未通过审核！如果有任何疑问，请联系华律网工作人员，过于简单的问题会增加律师的解答难度，请点击“补充问题”对您的情况进行更详细的描述。补充问题可能当前在线律师人数较少，我们根据您的情况为您推荐以下律师，您可以直接向律师免费电话咨询。（咨询请说明来自华律网）请依据公众的咨询内容做出相关解答，避免使用无意义、含有歧义或表达模糊的回复。例如：“请尽快联系我”“打电话给我”共有位律师回答了该问题已有位律师回答了您的问题，快看看他们的回答能不能帮助到您吧!如果已经获得满意答案，请及时采纳，感谢律师哦!若还没有满意的回答，可以尝试以下操作：补充问题电话咨询无满意答案怎么办孙俊华律认证律师咨询电话:湖北。

营口划拔土地拆迁》|关闭日前，市有关部门做出新决定，凡在前取得房屋拆迁许可证实施拆迁的房屋，拆迁户在办理土地使用权证时，可以按照老的基准地价即年市政府出台的基准地价予以办理。而现在，新的基准地价已于今起实施。那么在这种状况下，不同类房产的土地出让金该缴多少？不同区域房产的土地出让金又该缴多少？这些无疑成为市民关注的热点。为了解决市民的困惑，本期本版将通过图表的形式给予解析，以供读者参考。享受“老政策”条件看清楚据市地产交易所副主任郑念章介绍，拆迁户办理安置房土地证将有三种情况：是在前已安置并已办理安置房土地划拨使用权证，无论房屋有无转让，只要住户提出申请，都可按老的土地基准价办理土地出让手续；而至今尚未安置的拆迁户，现在无论房屋有无转让，国土资源部门都将按老政策为其办理土地出让手续。但如果拆迁户申请办理划拨土地手续的，国土资源部门也将为其办理划拨手续，但申请人今后房屋需转让时，则要按新的土地基准价补交土地出让金；安。

营口划拔土地拆迁我父亲退休以后回原籍定居，享受政策在原籍地划拨购买了五分地，用于建房定居。二十年后的该地界拆迁开发商住小区。村民已建房屋按比.补偿，土地因归集体所有不予补偿。而我们是具有划拨国有土地使用权证，开发商给予我们房屋比.的补偿，土地按当年购买时补偿。我对此不能接受，但又不知国家对此有何规定，现特此咨询给予解读。致谢！提问者：|新疆-昌吉李明东律师电话:新疆-乌鲁木齐已帮助人回复根据《城市房屋拆迁管理条例》，开发商的做法是错误的，应当按照市场价格对现有房屋进行评估、补偿。附相关法律规定：第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，。

营口划拔土地拆迁看上一套二手房，但土地性质是划拨，请问可以买吗？如果以后拆迁的话，拆迁款和出让土地性质的有何差别？如果价格很便宜的话，可以购买，但是这样的房子不能过户，以后要买卖、过户、继承等都无法办理。土地性质如果是划拨的，那么这套住宅应该不是商品房，可能税费会高点，买的时候注意问下卖主能不能交易，用卖方包税费的方式交易，第二个关于拆迁的问题，这套房屋经过交易后，那是属于商品房，在拆迁方面应该不会有什么不同的地方，但考虑这个土地使用金标准可能会低点您好你看的可能是经济适用房，这种房子原则性是不允许交易的。关于划拨土地的使用我给你找了一些资料：我国划拨土地使用权有以下含义：．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限。

营口划拔土地拆迁各位达人新年好.请教一下购买舟山岱山划拔土地不是转让土地拆迁户的商品房交易税要交多少？是卖方出还是买方出？另外还有些什么交易税.如果能交易，税费是一致的。本岛要交一笔性质转换的费用，约几千元吧。谁出，交易双方商定。尤版你的如果能交易是指什么？意思是说这种性质的商品房要先进行土地转让？然后才能卖还是什么意思？具体又有些什么要求？各位达人新年好.请教一下购买舟山岱山划拔土地不是转让土地拆迁户的商品房交易税要交多少？是卖方出还是买方出？另外还有些什么交易税.刀锋我家划拨土地的房子，好像说次交易，每平方元；第二次交易，每平方元。舟山买房都是谁买谁出交易税很多项目，你问问中介吧年以前年以后中国都是世界上强大的国家而我们运气不好都是生在了这中间的交易前去办下手续划拨转国有没几块手续费的:你好.那怎么转啊？要有什么条件和手续,我印象当中好像是老部队或其他公共事业单位的宿舍楼手房交易前去房地局办个土地性质的变更。

营口划拔土地拆迁年月我买了一处房子,我办理了产权证,无土地证,可是今年这里动迁了,把我的房子拆了,不给予补偿,说我的土地是划拨的,我想请问律师,我能获得补偿吗？能不能告诉我关于划拨土地拆迁的补偿具体法律依据一实施强制拆迁前,拆迁人应当被拆迁房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全二拆迁人向房屋拆迁管理部门提出强制拆迁申请三房屋拆迁管理部门应当自收到强制拆迁申请之日起日内进行现场查勘,提出强制拆迁意见,并附房屋拆迁许可证、裁决书等有关材料,报本级人民四市、县人民应当自收到强制拆迁意见之日起日内进行审查,对符合条件的,做出强制拆迁决定,并责成房屋拆迁管理、城市规划、等部门和城镇人民、街道办事处等单位组织人员实施强制拆迁五房屋拆迁管理部门应当在实施强制拆迁的日前通知拆迁当事人六实施强制拆迁时,房屋拆迁管理部门应当制作笔录,记明强制拆迁过程和搬迁的财物,由执行人、被执行人签名被执行人拒绝签名的,应当在笔录中注明。按房地产市。

营口划拔土地拆迁土地性质划拨，求解：如果以后拆迁话，拆迁款跟出让土地性质有何差别？提问者：|提问看上一套二手房，但土地性质是划拨，求解：允许买吗？如果以后拆迁话，拆迁款跟出让土地性质有何差别？推荐答案土地性质如果是划拨的，那么这套住宅应该不是商品房，可能税费会高点，买的时候注意问下卖主能不能交易，用卖方包税费的方式交易，第二个关于拆迁的问题，这套房屋经过交易后，那是属于商品房，在拆迁方面应该不会有什么不同的地方，但考虑这个土地使用金标准可能会低点您好你看的可能是经济适用房，这种房子原则性是不允许交易的。关于划拨土地的使用我给你找了一些资料：我国划拨土地使用权有以下含义：．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，。

营口划拔土地拆迁拆迁补偿获得的划拨土地使用权能否继承？易淑闽发布原告洪仁与被告洪大、洪二系父子关系。年因公路工程建设，原告洪某与妻子共有的房屋被拆除。政府另行安置一宗土地用于建房，该宗土地系国有划拨土地。年月，王某妻子病故，原、被告因该宗土地使用权继承发生争议。分歧该宗土地系国有划拨土地，能否发生继承？种意见认为：合法取得土地使用权的个人，划拨土地使用权继承人可以继承。第二种意见认为：划拨土地使用权不得转让、出租和抵押，在被继承人生前未办理土地出让手续的情况下，继承人是不能继承被继承人生前的划拨土地使用权的。管析笔者同意种意见，理由如下：国有土地使用权属于用益物权的一种，划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式，划拨土地使用权也属于用益物权。因而，从划拨土地使用权的权利性质来看，划拨土地使用权理应能够继承。中华人民共和国国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定，划拨土地使用权是指土。

营口划拔土地拆迁找法网国有划拨土地《房地产管理法》第二十二条款对国有划拨土地使用权进行了界定，即县级以上人民政府，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。年以前，在拆迁过程中人们直觉认为对国有划拨使用权可以无偿收回。有些地方对被拆迁人的国有划拨土地使用权权益也给予一定的补偿，由于没有具体标准，停留在双方协商层面上。国土资源部颁布的《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》国土资发号中规定：企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产。依据此文件，人们对具有财产权属性的行政划拨使用权权益才有了量的认识，各级土地行政管理部门可以依据这个文件对土地划拨使用权权益进行量化处置。基于此规范文件内涵，人们对于国有划拨土地使用权权益在拆迁占用中补偿价格也有了计算依据。即：划拨土地使用权权益价格土地取得费开发。